Częstochowa, Parkitka Dom na sprzedaż

powrót

Drukuj Pokaż na mapie Galeria zdjęć

10
ofert

Maria Napora

Pośrednik

Licencja: 5003

napora@jn-nieruchomosci.pl

505 099 297
34/368 07 41

zostaw wiadomość

5 911,33 zł/m² cena: 780 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Nowe osiedle domów w zabudowie szeregowej w Częstochowie!!!

W dzielnicy Parkitka od ulicy Poleskiej powstanie kameralne osiedle “ POLESKA PARK”
Nowa inwestycja doświadczonego dewelopera firmy “TAW” działającego od wielu lat na rynku częstochowskim obejmuje budowę 18-tu domów w zabudowie szeregowej.
Ciekawie zaprojektowane domy z garażami oraz z działkami dopasowane są na miarę każdego klienta. Całość stanowi znakomitą alternatywę dla intensywnej już zabudowy wielolokalowej zachodnio-południowej części Parkitki. Własny dom z działką w prestiżowej dzielnicy w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Zakopiańskiej rekreacyjnej przyrody Alei Brzozowej.
Jest to niewątpliwie idealna oferta do osób oczekujących odpoczynku w mieście w najlepszej lokalizacji.

https://www.youtube.com/watch?v=nqi7AaSfbmM

Przestronny dom przy ul. Poleskiej 147 E w zabudowie szeregowej (środkowy) ma całkowitą powierzchnię użytkową 131,95 m2 wraz z garażem oraz działkę o powierzchni 160,70 m2.

https://jn-poleska.pl/

Dom w stanie developerskim z wszystkimi mediami (woda, prąd, kanalizacja) doprowadzonymi do budynku. Atutem nieruchomości jest ekologiczny system ogrzewania, który wyeliminował kosztochłonny gaz.
Termin zakończenia budowy IV kwartał 2024 roku

Standard wykończenia obejmuje:
- PŁYTA FUNDAMENTOWA: o grubości 30cm dwukrotnie zbrojona stalą fi 12mm zalana betonem wodoszczelnym, docieplona od spodu styropianem xps 300 o gr 10cm+ docieplenie górne styropianem 15cm. Ten sposób wykonania płyty zapewnia parametry cieplne spełniające rygorystyczne normy budownictwa energooszczędnego, daje również dużą stabilność posadowionego na niej budynku, parametry to są niemożliwe do uzyskania przy tradycyjnych fundamentach.
- ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: wykonane z pustaka silikatowego – bloczki silikatowe są materiałem wapienno-piaskowym całkowicie naturalnym, które nie uwalniają żadnych szkodliwych substancji. Jest to również najzdrowszy materiał ściennym. Silikaty to również najbardziej wytrzymały materiał, posiada najlepsze parametry akustyczne. Zaletą silikatów jest mocna odporność na ogień
- POKRYCIE DACHOWE: dachówka firmy Creaton, kolor antracyt, dach dwuspadowy
-ELEWACJA, OCIEPLENIE, TYNKI ZEWNĘTRZNE: styropian o grubości 20cm+ tynk silikonowy w systemie dociepleń Arsanit,
- OKNA: stolarka okienna PCV wykonana będzie przez firmę DRUTEX model Iglo Energy spełniający wymagania budownictwo energooszczędnego – 7 komorowy profil, pakiet 3 szyby, 3 uszczelki, kolor winchester lub szary, w salonie okno przesuwne HS
- INSTALACJE: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania – oparta na pompie ciepła renomowanej firmy Kaisai (ogrzewanie podłogowe w całym budynku), pełna rekuperacja z odzyskaniem energii cieplnej. Sposób i jakość wykorzystanych materiałów bez wątpienia zapewnia niskie koszty związane z utrzymaniem domu, co przy dzisiejszych cenach materiałów ma bardzo duże znaczenie.
- TYNKI WEWNĘTRZNE: gipsowe, wylewki anhydrytowe, które są o wiele bardziej wytrzymałe od wylewek tradycyjnych, oraz dużo lepiej przewodzą ciepło co ma duże znaczenie w przypadku ogrzewania podłogowego
- DRZWI ZEWNĘTRZNE: Firmy Delta w kolorze antracyt, energooszczędne i antywłamaniowe
- BRAMA GARAŻOWA: segmentowa firmy Hormann w kolorze antracyt
- CHODNIKI, DROGI I PODJAZDY DO BUDYNKÓW: kostka brukowa
- OGRODZENIA WEWNĘTRZNE: ogrodzenia panelowe malowane proszkowo
- TERENY ZIELONE: trawa, częściowo zachowana istniejąca zieleń i zadrzewienie
Powyższy stan deweloperski – sposób wykonania domów jak i jakość użytych materiałów jest bez wątpienia najwyższej jakości co jest rzadko spotykane na rynku deweloperskim.

Na atrakcyjność osiedla niewątpliwie ma wpływ jego doskonała lokalizacja. Dogodny dojazd do centrum miasta. Jednocześnie jest to bezpieczne miejsce, które gwarantuje ciszę i spokój.
Nieruchomość mieści się w okolicy o kameralnej zabudowie szeregowej i jednorodzinnej, która posiada również niezaprzeczalne walory przyrodnicze, przede wszystkim położoną w niedalekim sąsiedztwie Aleję Brzozową, która rozciąga się na przestrzeni ponad 2 km i figuruje jako pomnik przyrody.

Powyższa forma nabycia własności nie jest objęta 2 % podatkiem od czynności cywilno prawnych.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszamy do kontaktu!
Oferta na wyłączność

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty J&N-DS-4351

Powierzchnia 131,95 m²

Liczba pokoi 4

Rodzaj domu szereg środkowy

Technologia budowlana silikat

Standard

Garaż w budynku

Okna nowe PCV

Instalacje nowe

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Stan budynku do wykończenia

Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona

Tarasy taras duży

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.